针对目前家装市场及装修公司报价存在很不规范的普遍现象,蓝德监理在此提醒广大业主,在您装修时针对装修预算应注意以下几个方面,供您参考:
一、各装修公司出具的装修预算各不相同,报价也很模糊,具体表现在该工程项目中应用的材料及主材、辅材、品牌、规格、等级、型号及产地都没有明确注明,有的注明品牌却故意不注明规格、等级、型号,这样在乙供材料进场后,您对材料无依据进行验收。比如:木工板只标明品牌,对它的质量等级,环保等级、厚度都没有标明,木工板质量等级分为优等品、一等品或二等品,环保等级可分为E0、E1、E2级,厚度有1.6、1.7、1.8cm,在比如PP—R给水管2.3—3.4、3.5壁厚不等,您怎能分清乙方给您什么规格材料呢?业主不得而知,其它材料类似种类很多。你们防不胜防。
二、在装修公司出具装修预算的同时,绝大多数业主看不懂其具体内容,只知道该装修工程的总报价,对该工程所用的主材数量、价格,辅材耗用量(按相关规定)价格、人工工月、人工费等标准在报价中也没有明确反映出来,业主只能对总价很含糊的默认,总之对报价单中的价格心中总有一些不舒服的感觉。
三、每个装修公司应根据自身企业起点、市场定位,也就是本企业的资格等级来确定其公司利润率(应包括管理费),在报价中应明确告知业主该公司的合理利率是总价的百分比,税金(按相规定),这样才能够有一份透明高、有说服力的报价单,广大业主对装修公司的报价心服口服,增强业主对装修公司的信任感。
四、在签定装修合同的同时,业主认真核对合同其内容真实性,是否是标准合同文本,对空白处认真、仔细看清装修公司填写的内容,看是否做到公平、公正立场上,对开工日期、竣工日期、争议事宜、工程验收标准和其它约定事项都要认真校对,同时向装修公司索取一份乙供材的材料清单,并在清单中一定要注明生产厂家、品牌、规格、等级、型号等材料约定,环保认证证明、检测报告、质保书、合格证这些都是非常必要的。
五、在完成上述工作的同时,并注意各分项分部工程各道施工工艺,规范要求的说明,能让业主根据施工工艺说明等自行对照及如何去验收。
六、付款方法,应根据双方协商后再填写,首付金额各分公司都有不同的内部管理形式,不能被一些装修公司霸王条款所屈服,应树立自己维权意识,争取主动权,否则就没有你任何商讨余地,单方说了算,这样便于以后更好地展开各项工程胜利进行。 |