装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，在装修开工前的一道必经手续。目前，一些管理较为成熟的城市的建委或者建设局都会有标准合同出售。不管怎么样，这里还是介绍一下。

　　签置装修合同，首先要知道装修合同的构成部分。
　　1、工程主体：a.施工地点名称。这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称。这是合同的执行对象。
　　2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。
　　3、工程工期：包括工期为多少天、违约金等。
　　4、付款方式：对款项支付手法的规定。
　　5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定。
　　6、双方签置：签置的包括双方代表人签名和日期，作为公司一方的还包括公司盖章

　　签置装修合同，一些能规定的东西，一定要详细写明。很多人可能会找一些朋友装修，碍于情面，而没有把工作做好，以致日后出现很多不休止的摩擦，最后连朋友都没得做了。

　　下面是一些合同常用字眼的使用方法：
　　1、 关于项目:：例如：客厅地面铺600X600国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）
　　2、 关于单位：
　　　a.天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用"米"。
　　　b.木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用"平方米"。
　　　c.家具、门扇、柜台等用"项"、"樘"等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：按正立面平方数计算，每平方米600元。

　　单位应使用习惯的国际通用单位。切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用"项"来表达。
　　3、关于数量：有二种方法
　　　a.按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。
　　　b.按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。
　　　分析：建议用a方法，在签置合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用"低预算高结算"的伎俩诈财。

　　4、 关于备注：应对一些工艺做法标明，例如：衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板、主体为15厘大蕊板。

　　5、关于违约：不管对业主违约，或者装修公司违约，都可以用经济手法进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是在工程总额的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

　　6、 关于管理费用。所谓的管理费用包括了小区管理处收取的各种行政管理费用。其中管理处收取的费用是很多种的，有一些管理处不一定会收取，有一些乱收费的管理处却无处不钻，收取的名目也很多：管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费。这些乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。

　　7、关于税金。在绝大部分的城市，税金是通过装修公司的营业收入中收取。它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这一些，都有必要明确承担者。由于目前装修公司操作上面的混乱，很多人通过挂靠、假冒装修公司的名义，所以笔者建议业主方在签置任何法律文件时，除非签置人是企业的法人代表，否则最好注明签置人的身份证号码。
同时签定合同还得注意以下事项：

　　新版装修合同实行前，在签订这份合同时，您要注意以下几点：

　　核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义与客户签订合同，

　　欺骗消费者，损害消费者利益；

　　明确工程内容和用料：施工的项目要明确，尺寸要准确，用材有说明（包括材料的型号、等级和品牌），具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格；

　　明确甲乙双方的材料供应：有些工程是甲乙双方共同供料，所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容；

　　材料验收要双方签字，材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚，另外，验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。

　　施工图纸要齐全：包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示，设计责任要分清；

　　工程项目增减要明确：如果在施工过程中有项目的调整，一定要《签定工程变更单》，其内容一定要完整，并且经双方签字后生效；

　　奖惩条款：明确违约方的责任及处置办法；

　　明确保修期和保修范围：一般免费保修期为一年，终身负责维修；

　　工程完工、验收合格后，双方要签定“工程结算单”、“工程保修单”。

　　承包、挂靠企业要填写委托代理人；

　　管线改造要慎重甲乙双方应有协议规定双方的责任；

　　质量标准有规定，即按《北京市家庭装修工程质量验收规定》执行；

　　验收时间、次数要写明，一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完，以及墙地面装饰完毕，这三次去现场验收即可。另外各阶段验收后，装饰公司应以书面形式通知甲方；

　　付款时间要明确：第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件；步佳公司付款方式一般分三次付款，您可按开工前60％、工程过半付30％、验收后付10％来安排。工程进行到何种程度才算 "过半"，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定；

　　关于于2004年5月1日开始实施的2004年版《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》

　　于2004年5月1日开始实施的2004年版《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本明确规定，如果装修后室内空气质量不达标的原因经过证明是施工单位造成的，那么施工单位应退还全部装修款项。据悉，这也是本市首次把家装的环境指标列入合同文本。据起草新版《装修合同》的市工商局合同处有关人士介绍，为了保证新合同的可操作性，新文本在装修质量标准方面特别比照本市新推出的《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》和《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》作出了相应修改。

　　在这份新合同文本中特别针对当前消费者与装修公司间容易产生纠纷的部分加以细化，通过增加细节的方式维护双方的合法权益，尽可能体现出公平公正的原则。比如新合同首次对一些家装专用名词的含义进行了界定，对“开工”、“竣工”、“验收合格”、“工期顺延”等重点词语都增加了名词解释。对于家装施工因受物业、天气等外部条件制约而造成延后的现象，则明确了工程期限按照“实际工作日计算”的原则，以方便合同双方对工程期限作出更合理的统计。针对少数装修公司在收到消费者首付款后随意不履行合同的现象，新合同还把现行《装修合同》中规定的施工前消费者先首付60％工程款下调为50％，中期支付比例则由35%相应调整为45%。同时，新合同中还特别增加了家装公司如延误工期应按日承担装修款千分之二的违约责任。